נדל"ן

היפרמרקט בשטח של 6,000 מ"ר ייפתח בצומת עד הלום

ייפתח במתחם המסחרי המתחדש ויציע מגוון רחב של תחומים ומוצרים. ההסכם נחתם לתקופה של 10 שנים עם אופציה ל-10 שנים נוספות

העלאת מסים והכפלת ארנונה: כך מתכננת הממשלה להילחם בעליית מחירי הדיור

התכנית הממשלתית שתוצג היום ככל הנראה לא תביא בשורה אמיתית לשוק, אך היא עשויה למתן מעט את קצב העלייה של מחירי הדירות. מה צפוי להיכלל בה ואילו צעדים מקדמת הממשלה כבר כיום?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

והפעם - הפערים העצומים של מחירי הדירות לפי מ"ר, באזורי ביקוש גבוה לעומת אזורים מבוקשים פחות: מ-6,000 שקל למ"ר ועד 65,000 שקל למ"ר. מקרית מוצקין, דרך עפולה ועד לתל אביב - וממנה דרומה, דרך אשקלון ועד לבאר שבע

הם חשבו שהבית שקנו נועד להריסה. נכונה להם הפתעה

רכשתם בית שנועד, לכאורה, להריסה, אבל האם זה אומר בהכרח שאי אפשר לעשות איתו משהו אחר שגם יחסוך זמן וכסף? מסתבר שהרבה פעמים התשובה חיובית

בכירים בענף הנדל"ן: "הממשלה מתחילה להתעשת"

ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שנייה ושלישית כמה החלטות דרמטיות בענף הנדל"ן, ביניהן הקטנת רוב הדיירים הנדרש לקידום 'פינוי בינוי', צמצום היטל ההשבחה ל-25% וביטול בקשות להקלות בהיתרי בניה. התגובות בשוק הנדל"ן לא איחרו להגיע

מציגים את ToHa2

"בכנסת בועטים בתחום התכנון והבנייה ללא רחם"

כנס מהנדסי הערים נפתח בסערה, במושב חירום במסגרתו תקפו יו"ר השלטון המקומי חיים ביבס וראשי איגוד מהנדסי הערים את מינהל התכנון, הפקידות הממשלתית והתאחדות הקבלנים: "מזהים זרעים של פאשיזם תכנוני"

מה קריסת פייסבוק מלמדת אותנו על ערים חכמות?

קריסת הרשתות החברתיות לשש שעות מראה כמה גדולה האחיזה שלהן בחיינו. הכוונה לעבור לערים חכמות מחייבת אותנו גם להשתמש בכלים ובמודלים בצורה נכונה ולעבור לניהול חכם של הדאטה

הענק של תל אביב: 300 מטר גובה, 3 מיליארד שקל

חברות הנדל"ן המניב 'אמות' ו'גב-ים' מהמרות על שוק המשרדים והשיקו היום את מגדל המשרדים ToHa 2, שעתיד להיבנות במרכז תל אביב בעלות של כ-3 מיליארד שקל. שמעון אבודרהם, מנכ"ל 'אמות': "בפרויקט יש סיכון. ויתרנו על קניון ועל מגורי יוקרה והתמקדנו בלקוח העסקי"

בדרך לרכוש דירה חדשה? כך תצליחו להוזיל עלויות

מחירי הדירות הגבוהים בישראל, עלו בכ-8% בשנה האחרונה ובכמעט 20% מאז 2009, מה שמקשה על זוגות צעירים לרכוש את דירתם הראשונה וגורמים למשפרי דיור לחשוב פעמיים לפני ההחלטה לשדרג. ריכזנו לכם טיפים שיכולים להוזיל את המחיר הסופי של הדירה ולחסוך עד מאות אלפי שקלים

מה קרה למחירי הקרקעות? אמפא ישראל רוכשת קרקע במחיר מפתיע

מחירי הקרקעות מצטננים? אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה לאחר שלפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה

בא לשכונה: 'אאורה ישראל' בקמפיין מיתוג להתחדשות עירונית

החברה להתחדשות עירונית מהגדולות בישראל, בבעלות ובניהול יעקב אטרקצ'י, השיקה קמפיין תחת הקונספט 'אאורה מחדשים את ישראל' שעלה בטלוויזיה, בשלטי חוצות ברחבי הארץ ובקמפיין דיגיטל בהשקעה של כ-3.5 מיליון שקל

"אם יאפשרו לנו לעבוד בשבת המטרו יפעל גם בבני ברק"

האם המטרו ידלג על בני ברק? במצב הנוכחי כן. מנהל מינהלת המטרו נת"ע בכנס הנדל"ן של ארגון הקבלנים: "אם נהיה מסוגלים להגיע איתם להסכם שבו הם מאפשרים לנת"ע לבצע עבודות בשבת תחת פיקוח נפש, המטרו יפעל. אם לא - לא בכוח"

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

מסקר שנערך בקרב קבלנים ע"י Coface Bdi ופרסמנו השבוע הוצג הנתון כי 90% מהם צופים עליה של 7.3% במחירי הדירות גם בשנת 2022. התחזיות קשות, הביקוש לדירות גובר וכדי לקבל מושג על השוק והמחירים, הנה עסקאות הנדל"ן הבולטות של השבוע החולף

לא רק הנוף מהקומה: דברים שצריך לקחת בחשבון לפני ששוכרים משרד

החזרה לשגרה שאחרי הקורונה יצרה ביקושים מחודשים לחללים משרדיים. אבל לפני שבוחרים את מקום העבודה החדש יש הרבה אלמנטים שצריך לקחת בחשבון. ומה אם אתם כבר ממוקמים ולא מרוצים מהנוף? גם את זה אפשר לשפר

מצוקת דיור? 'אזורים' עם עלייה של כ-200% במחזור המכירות

נתוני המכירות מהרבעון השלישי של חברת 'אזורים': מתחילת השנה מכרה החברה 1,039 יח"ד לעומת 625 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של 66%. בשל עלייה של במחיר הממוצע לדירה, מבטא הגידול עלייה של כ-200% בהיקף הכספי מהמכירות השנה לעומת שנת 2020

עיניים גדולות? זה מה שעלול לקרות כשמוכרים דירה לפני הליך התחדשות עירונית

למכירת דירה לפני הליך התחדשות עירונית יש, לכאורה, הזדמנות למוכר לקבל תמורה גבוהה ביותר, אבל האם זה באמת משתלם? ייתכן שתחשבו אחרת אחרי שתקראו את זה

מצפון תיפתח הבנייה: מדוע התגברה הנהירה לפריפריה?

השטחים בפריפריה עצומים וזולים יותר, הצפיפות המאופיינת עם המרכז לא קיימת ובעיקר איכות חיים של טבע ושלווה. תשכחו מבית קטן בערבה, וקבלו הצצה לבתים של תושבי המרכז, שהלכו בעקבות הטרנד

יותר מחצי מיליארד דולר תמורת 49% מפרויקט "מאווריק"

ערן פולק ו- HAP INVESTMENTS, מציגים מכירת ענק של פרויקט נדל"ן בניו יורק. היזם: "שמח מאוד על כך שגם על רקע התקופה המורכבת בענף הבנייה המקומי בניו יורק לאורך משבר הקורונה, הצלחנו למצות את הפוטנציאל הגלום בפרויקט"

"הבעיות של אלדד פרי עמדו לקראת פיתרון"

ראש עיריית רחובות, רחמיל מלול, ספד ליזם אלדד פרי, שנרצח ביום שישי: "אלדד עשה טעויות, אבל הן עמדו לקראת פתרון ממש בתוך ימים ספורים". כן תקף בחריפות עיכוב בהפשרת קרקעות: "רשות מקרקעי ישראל מצפצפת על כולם ולא פועלת להפשרת קרקעות באזורי ביקוש"

קורין גדעון לא לבד: חדר בלי חלון הוא מוקש נדל"ני. איך מתגברים עליו?

יש דירות עם חללים ללא חלון. נשמע מורכב, מחניק, לא נעים ובעיקר בעייתי כשאתם מנסים למכור את הנכס. אז איך מתגברים על המכשול?

תנופורט בוחנת הפיכת מתחם עד הלום למרכז קניות משולב

החברה בוחנת את הגדלת השקעותיה בעשרות מיליוני שקלים ותנסה להפוך את המרכז למשולב - קונספט ייחודי בין indoor ל-outdoor. בתפריט: תמהיל של עסקים עם אווירה של פארק

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.2% בספטמבר

העלייה החדה במחירי הירקות והפירות היא שגרמה למדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר לעלות ב-0.2%. המדד משקף עלייה של 2.5% מתחילת השנה, כלומר בתחום יעד האינפלציה שקבע בנק ישראל. נמשכת העלייה החדה במחירי הדיור בישראל

נדל"ן בסיכון גבוה: אלדד פרי לא פעל לבדו

רצח היזם ואיש העסקים אלדד פרי לא ישפיע משמעותית על הנושים, שכן עסקיו מנוהלים בידי נאמנים כבר למעלה משנה. לכן נותר להתמקד בשאלות העקרוניות שעולות מהפרשה ולחשוב איך ניתן להגן על הבאים שיתפתו ליזמות "מקצרת תהליכים"

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

יום אחרי פרסום המדד שמבטא את המשך ההשתוללות במחירי הדיור בישראל, יצאנו לבדוק האם העסקאות שנחתמו בשבוע האחרון משקפות את המציאות הזאת? אתם מוזמנים להתרשם בעצמכם וכמובן - להשוות ולקבוע: כמה שווה הדירה שלכם?

בסיס חיל הים באילת יפונה לטובת דירות וחדרי מלון

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה את המתווה לפינוי בסיס חיל הים באילת (זיס) ששטחו כ-100 דונם, לטובת שיווק קרקע ל-400 יח"ד ו-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר. הפינוי המדורג יתפרס על פני שבע וחצי שנים

מדד בועות הנדל"ן: פרנקפורט בשיא, תל אביב במקום ה-17

מדד בועות הנדל"ן העולמי של UBS מנבא מה הסיכוי להיווצרותן במקומות שונים בעולם. הדוח קובע כי בתל אביב נובעים מחירי הנדל"ן הגבוהים מהערכות יתר של שמאים וממשכנתאות זולות. לראשונה ניכר גם אפקט הקורונה: הביקוש העולמי למגורים מחוץ לעיר גובר על מרכזי הערים

פתח למחשבה: ההוצאה הזאת היא השנייה בגודלה בבניית בית. כדאי שתתייחסו אליה

נושא הפתחים בבית מהווים אלמנט חשוב ומהותי בפרט בבתים פרטיים עם גינה. כל מה שתרצו לדעת על אחת ההוצאות היקרות בבניית הנכס

כל דירה חמישית שנמכרת בישראל, נרכשת על ידי משקיע

המשקיעים ממשיכים להיות גורם מכריע בהשפעה על מחירי הנדל"ן בישראל: כל דירה חמישית שנמכרת מיועדת להשקעה - כל על פי הכלכלנית הראשית באוצר. אילת, אשקלון, חריש ושדרות ממוקמות בצמרת מכירת הדירות. הערים הגדולות הן עדיין האטרקטיביות ביותר להשקעה

דירות סטודנטים היו אפיק השקעה מעולה. והיום?

מהן האפשרויות הנדל"ניות העומדות בפני סטודנטים מחוסרי דיור וכיצד המדינה מסייעת להם? כיצד הקורונה השפיעה על הרגלי המגורים של הסטודנטים בישראל ועל משקיעי הדירות? לאן השוק יתפתח בעתיד?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע

מוכרים את הדירה והקונים לא ממש באים? זה המושג שאתם חייבים להכיר

החלטתם שהגיע הזמן למכור את הנכס, אבל הקונים הפוטנציאליים לא ממהרים? סביר להניח שמתיחת פנים ייעודית למכירה תזרז את המכירה ותמקסם את הרווח. כך תעשו את זה נכון - במינימום השקעה וזמן

לא עוזב את העיר? גובר הביקוש לצמודי קרקע

תקופת הסגרים לימדה אותנו עד כמה חצר פרטית יכולה להיות ההבדל בין שגרה סבירה לטיפוס על הקירות. אלא שזו רק אחת מהסיבות שגרמו לעלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע. מה יתר הסיבות למגמה -ומי הערים שמובילות אותה?

חברת הביטוח הראל נכנסת כשותפה בחברת נדל"ן למגורים

קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מרחיבה את השקעותיה בשוק הנדל"ן למגורים בישראל ורוכשת 20% מחברת "עץ השקד נדל"ן" בתמורה ל-60 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה, יקימו השתיים תאגיד משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה

מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההתחדשות העירונית

בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה

השר אלקין: "הגיע הזמן להסדרת השיפוצים בחקיקה"

שר הבינוי והשיכון התייחס בכנס התאחדות קבלני השיפוצים לענף: "ההתאחדות הוכיחה את היכולות שלה במניעת תופעות שליליות בענף". השר סער: "יש לטפל בתופעת הפרוטקשן"

שדרוג והעלאת ערך הנכס: מדוע דווקא עכשיו זה כדאי?

חשבתם שעונת האביב היא התקופה הטובה ביותר לצאת להרפתקאת שיפוצים? מסתבר שתקופת החורף היא הזמן האידיאלי לכך. מדוע זה כדאי ומתי עדיף בכל זאת לדחות?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

במרחק כ-40 דקות נסיעה מתל אביב, תוכלו לקנות דירת דופלקס 4.5 חדרים עם חניה ומרפסת שמש ב-1.13 מיליון שקל. גם בעיר הקודש, בה מחירי הדיור עלו באחוזים הגבוהים ביותר בשנה האחרונה, נמכרה דירת 5 חדרים בכ-2 מיליון שקל

ממבצר למסחר: כך תהפוך תחנת המנדט הבריטי למתחם שוקק

מבנה הטיגארט ההיסטורי בנס ציונה ששימש כתחנת משטרה בתקופת המנדט הבריטי יהפוך למתחם שוקק חיים ובו מסעדות, בתי קפה ומסחר, תוך שימור ערכיו ההיסטוריים. כך ייראה הקומפלקס העתידי

הלך הביטקוין? אפקט הדומינו של אוורגרנד

ממש כמו הקורונה לפני מעט פחות משנתיים, אירוע מקומי-לכאורה שאירע בסין הרחוקה, עלול להתפשט לשוקי ההון ברחבי העולם ולהפוך לקורונה כלכלית. האם עלינו לחשוש מאפקט דומינו באוורגרנד הסינית, ואיך זה ישפיע על כלכלת הקריפטו העולמית?

הקריסה, הפחד והלקח מ-2008: איך ישפיע עלינו משבר הנדל"ן בסין?

קריסתה של אוורגרנד, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם, עלולה להוביל לאפקט דומינו שמייצר חשש גדול בשווקים. האם המשבר יגיע גם אלינו, ומה אנחנו יכולים וצריכים ללמוד ממנו? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מסביר

קריסת אוורגרנד: גם ישראל רגישה לגלי ההדף

רבות נכתב על ההשפעה הצפוייה של הקריסה האפשרית של ענקית הנדל"ן אוורגרנד על השוק בסין, אך האם ייתכן שתביא לגלי הדף בעולם כולו, לקריסת חברות ולמיתון שיורגש אפילו בישראל? כדי לענות על השאלה, יש לבחון משברים עולמיים קודמים

מחיר למסתכן: נדל"ן לבעלי עצבים חזקים במיוחד

"כגודל הסיכון כך גודל הסיכוי" - האם הכלל הידוע בכלכלה נכון גם בתחום הנדל"ן - ומהן האפשרויות להרוויח סכומים משמעותיים דווקא מהשקעה מסוכנת בתחום שנחשב לסולידי מכולם?

מה לעשות כדי שלא נשב בסוכה גם אחרי החג?

סוכות הוא חג המגורים הארעיים, אבל במציאות שבה קניית דירה הופכת לחלום עבור רבים, קיים חשש שנתקע בסוכה (או אצל ההורים) למשך שנים. פנינו למומחים כדי לנסות ולהבין מה יכולים חסרי הדיור שבינינו לעשות כדי להגיע אל הארץ המובטחת: דירה משלהם

עם גינה בגודל הדירה שלכם: הצצה לחצר של העשירון העליון

חופשות מפנקות אאוט, גינות אין. אנשי העשירון העליון בילו לא מעט זמן בטיפוח הנדל"ן שלהם בשנה האחרונה. התוצאה ומחירי ההשקעה - בהתאם. אבל אל תדאגו, הכול יבוא לידי ביטוי במכירה

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

עודף מ-2 מיליון שקל: במרחק 20 דקות נסיעה מתל אביב, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים עם 100 מ"ר מרפסת בכ-1.7 מיליון שקל. בעיר אחרת, נמכרה דירת 5 חדרים עם 20 מ"ר מרפסת בכ-1.6 מיליון שקל - ושתיהן ממוקמות בערי חוף במרחק דקות מהים

ערוץ הקיבוץ: כל הסיבות לעבור להתגורר בקיבוצים

מגרשים רחבים לבנייה, סביבה פסטורלית, חינוך טוב וקהילה תומכת, הם רק חלק מהגורמים למשפחות רבות לעזוב את העיר ולעבור לגור בקיבוץ. התהליך שנמשך כבר כמה שנים, הועצם מאוד במהלך הקורונה. יצאנו לבדוק: היכן אפשר לבנות וכמה זה יעלה?

וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע

אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?