דירות סטודנטים היו אפיק השקעה מעולה. והיום?
מהן האפשרויות הנדל"ניות העומדות בפני סטודנטים מחוסרי דיור וכיצד המדינה מסייעת להם? כיצד הקורונה השפיעה על הרגלי המגורים של הסטודנטים בישראל ועל משקיעי הדירות? לאן השוק יתפתח בעתיד?
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7500 כתבות משויכות לתגית זו
בשיתוף ישראהום נכסים בע"מ, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
Miami in Tel Aviv: תגלית עולם הנדל"ן בישראל
אולי השם גיא יעקובי יצלצל לכם מוכר, וזאת מאחר שבשנת 2009 שירו הראשון "זה האור" הפך להיות להיט ונחל הצלחה רבה. בשיאה של קריירת השירה שלו, פרש יעקובי לטובת לניהול העסק המשפחתי בארץ והקמת חברת נדל"ן הפועלת בארץ ובארצות הברית. איפה הוא כיום ומה צופן לו העתיד
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
איזו דירה תעדיפו לרכוש ב-1.5 מיליון שקל? 4 חדרים בנהריה, 5 חדרים בנתניה או פחות מחדר אחד בדירת 4 חדרים בצפון תל אביב? הנה עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
מוכרים את הדירה והקונים לא ממש באים? זה המושג שאתם חייבים להכיר
החלטתם שהגיע הזמן למכור את הנכס, אבל הקונים הפוטנציאליים לא ממהרים? סביר להניח שמתיחת פנים ייעודית למכירה תזרז את המכירה ותמקסם את הרווח. כך תעשו את זה נכון - במינימום השקעה וזמן
לא עוזב את העיר? גובר הביקוש לצמודי קרקע
תקופת הסגרים לימדה אותנו עד כמה חצר פרטית יכולה להיות ההבדל בין שגרה סבירה לטיפוס על הקירות. אלא שזו רק אחת מהסיבות שגרמו לעלייה בביקוש לבתים צמודי קרקע. מה יתר הסיבות למגמה -ומי הערים שמובילות אותה?
חברת הביטוח הראל נכנסת כשותפה בחברת נדל"ן למגורים
קבוצת הראל ביטוח ופיננסים מרחיבה את השקעותיה בשוק הנדל"ן למגורים בישראל ורוכשת 20% מחברת "עץ השקד נדל"ן" בתמורה ל-60 מיליון שקל. במסגרת שיתוף הפעולה, יקימו השתיים תאגיד משותף לבניית מקבצי דיור המיועדים להשכרה
בשיתוף מאי נדל"ן, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
יוסי פלרמו - איש המקצוע הנכון לליווי עסקת הנדל"ן הבאה שלכם
יוסי פלרמו, שותף בכיר בחברת מאי נדל"ן אדמות בישראל בע"מ, התחיל את דרכו בתפקידים זוטרים בעולם הנדל"ן והיום הוא מלווה את לקוחותיו לעסקאות מוצלחות ברכישת קרקעות אטרקטיביות. פלרמו מקפיד על מקצועיות והרצון שלו הוא לעשות יותר למען הלקוחות בצורה מותאמת אישית
מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההתחדשות העירונית
בנק מזרחי-טפחות נכנס לתחום ההשקעות הריאליות, בהתאם ליעדי התוכנית האסטרטגית שלו עד 2025 - ובימים אלה ביצע השקעה משמעותית ראשונה: הבנק יעביר כ-60 מיליון שקל לחברת ראדקו התחדשות עירונית, תמורת כ-20% ממניות החברה
השר אלקין: "הגיע הזמן להסדרת השיפוצים בחקיקה"
שר הבינוי והשיכון התייחס בכנס התאחדות קבלני השיפוצים לענף: "ההתאחדות הוכיחה את היכולות שלה במניעת תופעות שליליות בענף". השר סער: "יש לטפל בתופעת הפרוטקשן"
שדרוג והעלאת ערך הנכס: מדוע דווקא עכשיו זה כדאי?
חשבתם שעונת האביב היא התקופה הטובה ביותר לצאת להרפתקאת שיפוצים? מסתבר שתקופת החורף היא הזמן האידיאלי לכך. מדוע זה כדאי ומתי עדיף בכל זאת לדחות?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
במרחק כ-40 דקות נסיעה מתל אביב, תוכלו לקנות דירת דופלקס 4.5 חדרים עם חניה ומרפסת שמש ב-1.13 מיליון שקל. גם בעיר הקודש, בה מחירי הדיור עלו באחוזים הגבוהים ביותר בשנה האחרונה, נמכרה דירת 5 חדרים בכ-2 מיליון שקל
ממבצר למסחר: כך תהפוך תחנת המנדט הבריטי למתחם שוקק
מבנה הטיגארט ההיסטורי בנס ציונה ששימש כתחנת משטרה בתקופת המנדט הבריטי יהפוך למתחם שוקק חיים ובו מסעדות, בתי קפה ומסחר, תוך שימור ערכיו ההיסטוריים. כך ייראה הקומפלקס העתידי
הלך הביטקוין? אפקט הדומינו של אוורגרנד
ממש כמו הקורונה לפני מעט פחות משנתיים, אירוע מקומי-לכאורה שאירע בסין הרחוקה, עלול להתפשט לשוקי ההון ברחבי העולם ולהפוך לקורונה כלכלית. האם עלינו לחשוש מאפקט דומינו באוורגרנד הסינית, ואיך זה ישפיע על כלכלת הקריפטו העולמית?
הקריסה, הפחד והלקח מ-2008: איך ישפיע עלינו משבר הנדל"ן בסין?
קריסתה של אוורגרנד, אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם, עלולה להוביל לאפקט דומינו שמייצר חשש גדול בשווקים. האם המשבר יגיע גם אלינו, ומה אנחנו יכולים וצריכים ללמוד ממנו? ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מסביר
קריסת אוורגרנד: גם ישראל רגישה לגלי ההדף
רבות נכתב על ההשפעה הצפוייה של הקריסה האפשרית של ענקית הנדל"ן אוורגרנד על השוק בסין, אך האם ייתכן שתביא לגלי הדף בעולם כולו, לקריסת חברות ולמיתון שיורגש אפילו בישראל? כדי לענות על השאלה, יש לבחון משברים עולמיים קודמים
מחיר למסתכן: נדל"ן לבעלי עצבים חזקים במיוחד
"כגודל הסיכון כך גודל הסיכוי" - האם הכלל הידוע בכלכלה נכון גם בתחום הנדל"ן - ומהן האפשרויות להרוויח סכומים משמעותיים דווקא מהשקעה מסוכנת בתחום שנחשב לסולידי מכולם?
מה לעשות כדי שלא נשב בסוכה גם אחרי החג?
סוכות הוא חג המגורים הארעיים, אבל במציאות שבה קניית דירה הופכת לחלום עבור רבים, קיים חשש שנתקע בסוכה (או אצל ההורים) למשך שנים. פנינו למומחים כדי לנסות ולהבין מה יכולים חסרי הדיור שבינינו לעשות כדי להגיע אל הארץ המובטחת: דירה משלהם
עם גינה בגודל הדירה שלכם: הצצה לחצר של העשירון העליון
חופשות מפנקות אאוט, גינות אין. אנשי העשירון העליון בילו לא מעט זמן בטיפוח הנדל"ן שלהם בשנה האחרונה. התוצאה ומחירי ההשקעה - בהתאם. אבל אל תדאגו, הכול יבוא לידי ביטוי במכירה
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עודף מ-2 מיליון שקל: במרחק 20 דקות נסיעה מתל אביב, נמכרה דירת גג בת 5 חדרים עם 100 מ"ר מרפסת בכ-1.7 מיליון שקל. בעיר אחרת, נמכרה דירת 5 חדרים עם 20 מ"ר מרפסת בכ-1.6 מיליון שקל - ושתיהן ממוקמות בערי חוף במרחק דקות מהים
ערוץ הקיבוץ: כל הסיבות לעבור להתגורר בקיבוצים
מגרשים רחבים לבנייה, סביבה פסטורלית, חינוך טוב וקהילה תומכת, הם רק חלק מהגורמים למשפחות רבות לעזוב את העיר ולעבור לגור בקיבוץ. התהליך שנמשך כבר כמה שנים, הועצם מאוד במהלך הקורונה. יצאנו לבדוק: היכן אפשר לבנות וכמה זה יעלה?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
אחת במחיר תשע: עסקאות הנדל"ן מהשבוע האחרון מפתיעות גם אותנו כשהן מצביעות על פער מחיר עצום בין הערים השונות: דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-4.7 מיליון שקל ואחרת, עם נתונים דומים ב-500 אלף שקל. מצליחים לנחש את המיקום הגיאוגרפי של כל אחת מהן?
לא כל הנוצץ נדל"ן: רוכשים נכס בסיכון גבוה? כדאי שתקראו את המדריך הזה לפני
האם כדאי לרכוש קרקע חקלאית? מה זה מושע? ואולי רכישה בדמי מפתח היא הפיתרון? בעולם הנדל"ן יש עסקאות רבות בסכומים נמוכים בהרבה ממחיר השוק. ניר שמול מקבוצת שניר מסביר כיצד זה עובד ומה הסיכונים והסיכויים הכרוכים בכך
מגה פרויקט לבוני התיכון: 1,300 דירות בגני תקווה
חברת בוני התיכון דיווחה כי היא מקדמת פרויקט פינוי בינוי בגני תקווה במסגרתו החברה תפנה 408 דירות ושטחי מסחר ובמקומם יבנו כ-1,300 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מסתכם בסך של כ-2.2 מיליארד שקל
הטרנד החדש בדיור: מרחב עבודה בצמוד לדירת המגורים
סטארט אפ בעידן החדש של עיצוב דירות: מרחב עבודה הממוקם בצמוד לדירת המגורים - בפעם הראשונה בישראל באופן חוקי. פרויקט ראשון מסוג זה יוקם באשדוד
לקנות דירה בווטסאפ? עסקאות הנדל"ן של השנה
תחום הנדל"ן למגורים רתח השנה: המשקיעים חזרו לשוק, הזוגות הצעירים המשיכו לחלום, המחירים שברו כל שיא והמשכנתאות ניתנו ביד רחבה. לכבוד שנת הנדל"ן, חזרנו אל תשע עסקאות הנדל"ן של השנה: חלק שברו שיא במחיר, חלק במכירות וחלק בפוטנציאל שימשיך אתנו גם לשנים הבאות
לכבוד החג: העסקה הגדולה הראשונה שלי
ראש השנה הוא זמן טוב להיזכר בפעמים ראשונות. לכבוד החג הלכנו אל כמה אנשי עסקים שכבר סגרו כמה עסקאות בחייהם כדי לברר האם הם זוכרים את הפעם הראשונה שלהם, את העסקה שהפכה אותם לאנשי עסקים מצליחים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מאשקלון ועד פרדס חנה, מנתיבות ועד רמת גן, מבת ים ועד לערד - אלה עסקאות הנדל"ן שנעשו בשבוע האחרון של תשפ"א
הלהיט הגדול של וול סטריט השתלט על מגדל חדש בתל אביב
החברה שצומחת בקצב מסחרר מגייסת מאות עובדים בישראל, ובשל כך עברה למשרדיה החדשים במגדלי TOU-TOWERS של חברת רובינשטיין במתחם יצחק שדה בתל אביב. וכמה קומות היא שכרה? כל המספרים
לראשונה בישראל: בית דיור יוקרתי ברמת מלון 5 כוכבים לתשושי נפש
55 מיליון שקל הושקעו בהקמת "מרכז נורית" ביפו, בית דיור יוקרתי, מעוצב ומאובזר ברמת מלון 5 כוכבים, עבור טיפול ותמיכה בתשושי נפש (חולי דמנציה ואלצהיימר). המקום יפתח בתחילת ספטמבר בבניין חדש סמוך למרכז פרס לשלום ומרחק הליכה מהים על שטח של 5000 מטר בנוי
חברת צרפתי צבי תבנה בניין בוטיק ברעננה
פרויקט "צרפתי DUO" יוצא לדרך עם בניין בוטיק בן 7 קומות ברחוב ז'בוטינסקי. הפרויקט יכלול דירות קטנות החסרות ברעננה - 12 דירות שני חדרים ו-6 דירות 3 חדרים, לצד דירות 5 חדרים
רוטשטיין מגדילה את עסקת הקומבינציה בבית שמש לכ-1,300 דירות
רוטשטיין נדל"ן מודיעה כי חתמה עם בעלי הקרקע בבית שמש על הסכם להרחבת עסקת הקובמבינציה עליה דיווחה החברה בעבר לבנייתן של כ-1,300 יח"ד וכן חתמה על הסכם קומבינציה נוסף בבאר יעקב לבניית כ-180 יח"ד. החברה צופה הכנסות המוערכות בכ-1.6 מיליארד שקל משני הפרויקטים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
ענף הנדל"ן המשיך ללהוט גם בשבוע האחרון של החודש החם בשנה. דירות מהקבלן ודירות מיד שנייה, והפעם: ירושלים, תל אביב, אור עקיבא, רחובות וחדרה
ממשיכים להתרחב: פארק ילדים ראשון נפתח בחריש
פארק אטרקציות ראשון הושק השבוע בחריש. "פליי פארק" כולל מתחמי משחקים המתאימים למגוון גילאים, קירות טיפוס, קפיטריה ומתחם אירוח להורים הינו סנונית ראשונה מתוך 10 מתחמי ילדים אשר עתידים להיפתח בשנה הקרובה על ידי קבוצת "חלומות"
אין שני לרושם ראשוני: אם אתם מוכרים את הבית, זה משהו שכדאי שתשקלו
חיפוי חוץ הוא טרנד רווח, אבל צריך לעשות אותו נכון ובמיוחד עם חומרים טובים. הפן העיצובי חשוב, אך כפי שאתם בוודאי יכולים לנחש, הרושם הראשוני של הרוכשים יכול להעלות לכם גם את ערך הדירה
בשבילה גיבורים עפים: השכונה החולונית שהיזמים לוטשים אליה עיניים
היא נחשבת כיום לשכונת מצוקה, בעיקר בגלל התשתיות הישנות והרעועות שלה, והמחירים בה נמוכים בפער של מאות אלפי שקלים משכונות סמוכות בעיר. אבל האם דווקא זה מה שהופך את תל גיבורים לאטרקטיבית? וואלה! נדל"ן עם שכונה בשבוע
ממשיכים לאכלס: דיירים חדשים בפרויקט TOU_TOWERS
לאחר שהפרויקט החדש במתחם יצחק שדה כבר אוכלס חלקית, הצטרפה חברת הסטארטאפ סנאפי ושכרה שתי קומות. חברות גדולות נוספות צפויות להצטרף בקרוב
20 אלף דירות ייבנו על קרקעות שמפנה צה"ל במרכז
משרד הביטחון, רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר סיכמו על הקדמת לוחות הזמנים לפינוי 2,500 דונם בשלושה מחנות צה"ל מרכזיים. כבר בימים הקרובים יפונו כ-1,300 דונם ממחנה סירקין בפ"ת, שיאפשרו בניית כ-13,500 יחידות דיור, מתוכן 2,700 יח"ד ישווקו עוד השנה
תמ"א 38: הדייר שמתנגד מחשש לפגיעה בדמי השכירות
למרות עמדת ראשי הערים, התמ"א 38 עדיין חי ונושם. אך מה עושים הדיירים כאשר אחד מבעלי הדירות מתנגד בטענה שהדירה מושכרת - ויש חשש לפגיעה בדמי השכירות בעת העבודות? החלטה שניתנה בפרויקט בפתח תקווה, קבעה: פגיעה בדמי השכירות הצפויים אינה עילה לסרוב
שדה דב יהפוך לשכונת אשכול. וכך היא תיראה
ועדת המכרזים של רשות מקרעי ישראל הכריזה על 4 הזוכים במכרז הראשון בשדה דב למגורים ושטחי מסחר בשכונה הירוקה והמבוקשת, "שכונת אשכול" בצפון-מערב תל אביב. מדובר בשטח כולל של כ-340 דונם - אחד המכרזים המשמעותיים והמדוברים בישראל
לא ללכת עם הראש בקיר: כך תרכשו דירה מקבלן
בעידן של שוק רותח, קניית דירה היא החלטה משמעותית ובעלת ערך רב. מה חשוב לשים דגש כשקונים דירה מקבלן ומתי מעצב פנים הכרחי. וגם, מהי דירת מעטפת והאם נכון לקנות אותה. המדריך המלא
דירה בת"א: 23 שנות עבודה. בנתיבות רק 7
כמה עולה דירה בתל אביב? אפשר לנקוב במחיר כספי ואפשר לנקוב במחיר האמיתי: 23 שנות עבודה, בשכר הממוצע במשק, לדירת 4 חדרים - כך על פי נתוני הסטרטאפ HomeConnex. בפער הגדול ביותר מתל אביב נמצאת נתיבות, והיכן כל השאר?
ישראל-רומניה: הנדל"ן של חג'ג' במזרח אירופה הונפק בתל אביב
חג'ג' אירופה, יזמית פרויקטי מגורים, מסחר ומשרדים ברומניה, בשליטת צחי חג'ג' ושחר מחט, מדווחת על גיוס כ-105 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים ופרטיים לפי שווי של 420 מיליון שקל. זוהי הנפקה ראשונה של חברת יזום נדל"ן ישראלית ברומניה מאז המשבר הכלכלי העולמי ב-2008
מטרופוליס תחדש את שכונת נווה עופר בהשקעה של 550 מיליון שקל
במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהיקף כספי כולל של כ-550 מיליוני שקל, יהרסו 96 דירות קיימות בשכונת נווה עופר, ובמקומן תבנה חברת מטרופוליס, כ-300 יח"ד לאחר שנבחרה במכרז שבוצע על ידי נציגות הדיירים.
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
חושבים לקנות, למכור או אפילו רק להתרשם מהמחירים בשוק הדיור? הנה רשימת דירות נבחרות שנמכרו השבוע בישראל: ישירות מהקבלן או מיד שנייה, מהמרכז ועד לפריפריה
זה הפרויקט שישנה את הבורסה. המחיר: עצום
ב.ס.ר וישראל קנדה זכו במכרז הענק של דירה להשכיר להקמת מתחם משולש הבורסה ברמת גן. וכמה הן ישלמו?
בדירה יש תקרות גבוהות? אתם רוצים לקנות אותה
מדרגות ותקרות גבוהות בבית נחשבו בעבר לבעיה תכנונית, אך היום הכיוון הוא ניצול שני האלמנטים הללו והפיכתם לתכשיט אדריכלי ועיצובי בבית, שגם מעלה את ערך הנכס. איך תעשו זאת?
קרדן נדל"ן: גידול חד במכירות ועלייה ברווחים
חברת קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ, בשליטת קרדן ישראל, ובניהולו של עמוס דאבוש, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2021, המלמדות על גידול חד בקצב מכירת דירות, צמיחה דו-ספרתית גבוהה בהכנסות ועלייה חדה ברווחים
במרכז או בפריפריה: איפה תקימו את בית החלומות שלכם?
כולם רוצים נכס במרכז, אבל ככל שמתרחקים אפשר למצוא ולקבל יותר בעד הכסף | איפה עדיף לרכוש ואיך שינתה הקורונה את החלום הישראלי | וגם, איפה בריכה פרטית תעלה יותר - על הקרקע או על הגג
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
חדשה מהקבלן או מיד שנייה, מתל אביב ועד ערד, מבאר שבע ועד למודיעין, מרמלה ועד לקריית אתא - מדירת חדר ועד לפנטהאוז: מצעד הדירות של השבוע, היכן נמכרו וכמה עלו?
נדל"ן: המניות שטסות ביחד עם מחירי הדירות
מחירי הדירות שוברים שיאים ועמם מזנקות גם מניות הנדל"ן למגורים, שהניבו למשקיעי חמש החברות הציבוריות הגדולות בתחום תשואה ממוצעת של כ-163%, מאז השפל אליו ירדו עם סגר הקורונה הראשון בישראל. השאלה: האם מניות יזמי הנדל"ן ימשיכו לטפס ביחד עם מחירי הדיור?